中古戸建再生住宅 リノベージュ Renovage: Renovated Detached Homes トップページ 商品ラインナップ 中古戸建再生住宅 リノベージュ 長年住み使われた住まいに、価値あるリノベ－ションを。 住む人にも、売る人にも。ストック住宅のポテンシャルを最大化させるリノベーションという選択肢を。 事例紹介をみる 中古住宅を買いたい 中古住宅を売りたい 中古住宅の売却を検討の方 アイディホームの買取.01 分譲用地としても査定。高値買取の可能性 アイディホームは建売分譲事業が主業のため、リノベーションして再販売する土地・建物としてだけでなく、建売分譲用地としての価値も加味して査定します。そのため、他社の査定額よりも高い金額を提示できる可能性があります。 アイディホームの買取.02 最短即日で概算査定額を提示 ご相談いただいた内容を基に、最短で即日、概算の査定額を提示することが可能です。お客様の「まずはどれくらいで売れるか知りたい」というご要望に、スピーディーにお応えします。 アイディホームの買取.03 スピーディーな契約・決済 査定後、ご提案内容にご納得いただければ、最短２週間でご契約が可能です。さらに、ご契約から最短２週間で決済（代金のお支払い）まで完了させることもできます。お買い替えなどで売却をお急ぎの場合も、ぜひご相談ください。 アイディホームの買取.04 売却後の不安がない、安心の取引 個人間で中古住宅を売買する際に不安要素となるのが、売却後の契約不適合責任（瑕疵担保責任）です。アイディホームが直接買い取るため、売主様は引き渡し後の雨漏りや構造的な欠陥に関する保証の心配から解放されます。 買取再販事業とは？ 買取再販事業とは、不動産会社が中古住宅を買い取り、リノベーションで価値を高めて、再び市場で販売する事業のことです。 売主様にとっては、アイディホームが直接買い取ることで、販売活動の手間なく、スピーディーに、そして引き渡し後の不安なくご自宅を売却できるメリットがあります。アイディホームは、この事業を通じて社会に「住宅循環」という新しい流れを創り出します。 ご売却の流れ お問い合わせ お電話またはメールから、お気軽にご相談ください。 物件の状況など、簡単な情報をお伺いします。 概算査定 頂いた情報を基に、周辺の相場や市況を考慮し、机上での概算査定を行います。 概算金額のご提示（最短即日～１日） スピーディーに概算の買取金額をご提示します。 まずはおおよその売却価格を知りたい、というご要望にお応えします。 現地調査・内覧 担当者が実際に現地へお伺いし、お住まいの状況（お部屋の状態、周辺環境など）を 詳しく確認させていただきます。 買取価格のご提示 現地調査の結果を反映した、正式な買取価格をご提示します。 不動産売買契約（最短でお問い合わせから２週間） ご提示した価格にご納得いただけましたら、不動産売買契約を締結します。 契約条件の確認・履行 決済に向けて、境界杭の再設置やお引越しの段取りなど、契約書に定めた条件を 一つひとつ確認・履行していきます。 決済・お引渡し（最短でご契約から２週間） 売買代金をお支払いし、物件のお引渡しが完了となります。 買取と仲介の違い 「買取」とは、不動産会社が直接不動産を買い取る方法です。買取と仲介では、「不動産を売る相手」（＝）が異なります。一方、「仲介」とは、不動産会社が売主と買主の間に立ち、「仲介役」となって不動産を取引する方法です。仲介と買取では「買主」が異なるだけでなく、不動産会社が「仲介役」となって販売活動を行う点も異なります。 アイディホームの買取メリット 売却までのスピードが早い 仲介手数料がかからない 秘匿性が担保される 売却タイミングの相談が可能 査定時のチェックポイント 骨組み（躯体）・外装 家の骨組みの状態 基礎など、建物の主要構造の品質 屋根、外壁、サッシ、ドアの状態 室内 水回り（漏水の有無） 床下状態（シロアリ被害の有無） 雨漏りの有無（屋根、ベランダ等） 家の傾きの有無 隣地との境界 双方に境界標（庇・樋・軒・コンクリートブロック・上下水道又はガス管）の越境が無いか 駐車場 駐車スペースの有無 増設の可能性の有無 「中古住宅を売りたい」時に よくあるご質問 どのような住宅を売ることができますか？ 戸建住宅、マンション（区分所有）をお売りください。お客様の思い出溢れる住まいにリノベーションのアイディアをプラスして、次のオーナー様へ大切に引き継がせていただきます。また、土地のみの買取りも行っておりますので、お気軽にご相談ください。 遠方にある家を売りたい場合、どこに連絡すればよいですか？ 店舗一覧から、売却希望の住宅の最寄り店舗にお問い合わせください。 最寄り店舗がわからない場合は、ホームページのお問合せフォームからお申込みいただくことも可能です。後日、担当よりご連絡差し上げます。 引っ越し先がまだ決まっていなくても相談できますか？ もちろん可能です。実際に、査定額を元に次のお住まいを検討されるお客様も多くいらっしゃいます。お引渡し時期など、お客様のご希望にあわせてご相談可能ですので、お気軽にお問い合わせください。 アイディホームに直接売却するメリットは何ですか？ ご売却いただいた物件を、責任を持って自社で販売するアイディホームだからこそのメリットがあります。 ※詳細はこちらから ①直接売却なので仲介手数料がかかりません（基本仲介手数料 ３％＋６万円＋消費税） ②査定内容にご納得いただければ即座に買取り現金化が可能 ③一般的に売却しづらい物件もお気軽にご相談いただけます ④住宅の欠陥などに対して通常売主に課される「契約不適合責任」について、アイディホームへの売却なら免責されます 売却後に住宅に問題（瑕疵）が見つかった場合、どうなりますか？ もしも売却後、建物に問題が見つかった場合でも、アイディホームが買い取った後は、基本的には売主様が責任を負う必要はありません。※ただし、虚偽の申告があった場合などはこの限りではありません。 アイディホームに家を売却する場合、何が必要になりますか？ おもに下記の書類などをご準備いただきます。 必要となるタイミングで営業よりご案内差し上げますのでご安心ください。 また、どうしてもご準備が難しい書類等ございましたらご相談ください。 ご売却物件の売買契約書（請負契約書） 登記済権利証（または登記識別情報） 身分証明書 実印 印鑑証明書 住民票 固定資産税納付書（または固定資産税評価証明書） 土地測量図面・境界確認書 建築確認通知書・検査済証 建築設計図・工事記録書 図面や資料等を紛失していても大丈夫ですか？ 問題ございません。資料がお手元にある場合は、査定がよりスムーズに進められます。 売買代金はいつ振り込まれますか？ 住宅の鍵および権利証のお引渡と同時にお振込みとなります。 ご売却に関するお問い合わせはこちら 中古戸建再生住宅「リノベージュ」のご売却を検討されている方は、下記よりお問い合わせください。 ご相談・お問い合わせ 中古住宅購入をご検討の方 リノベージュの特徴.01 新築のノウハウが息づく、確かな品質 中古住宅にありがちな「⾒えない部分」の不安を、新築事業で培った技術と品質基準で解消します。アイディホームが、⻑年住み使われた住まいに価値あるリノベーションをご提供します。 リノベージュの特徴.02 プロが⼿掛けた、現代の暮らしに合うデザイン 毎年数多くの分譲住宅を⼿掛ける中で積み上げてきた、現代の家族に⼈気の間取りや動線のノウハウ。その経験を活かし、元々の間取りの良さを残しつつ、現代のライフスタイルに合わせて的確に間取り変更などを施します。暮らしやすさを考え抜いた、快適な空間をお届けします。 リノベージュの特徴.03 住まうことが、社会や環境への貢献になる 既存住宅の価値を再⽣し、次の世代へつなぐ「リノベージュ」。その選択は、資源を⼤切にするSDGsや、増え続ける空き家問題の解決に貢献することを意味します。環境や社会に配慮した、新しい住まいの選択肢です。 リノベージュの特徴.04 購⼊から⼊居後まで、⼀貫した安⼼のサポート 物件の仕入れからリノベーション、販売、そして入居後のアフターサービスまで、すべてをアイディホームが一貫してご提供。 窓口が一つなので、手間や不安を感じることがありません。大手ならではの、途切れない安心をお届けします。 リノベージュの特徴.05 中古住宅なのに、新築並みの保証をご⽤意 中古住宅は、構造耐⼒上主要な部分や⾬漏りに関する2年保証が⼀般的ですが、アイディホームでは⾃社で定めた厳しい基準を満たす⼯事を施した⼀部の物件に、保証期間を5年または10年に延⻑する⻑期保証制度をご⽤意。購⼊後の不安を、確かな保証で解消します。※保証内容‧期間は物件により異なります。 買取再販住宅とは？ 買取再販住宅とは、不動産会社が中古住宅を買い取り、リノベーションで内外装や設備に手を入れて価値を高め、再び販売する物件のことです。アイディホームの「リノベージュ」は、新築分譲事業で培ってきた高い品質基準が他社にはない大きな特徴です。キッチンや浴室などの設備は暮らしやすい最新のものへと交換、分譲住宅で人気の間取りに変更するなど現代のライフスタイルに合わせて再生。充実した保証もお付けし、安心と快適、そして納得の価格を兼ね備えた、新しい住まいの選択肢です。 充実した保証制度 アイディホームの家づくりは、お引渡しで終わりではありません。ご入居後も末永く安心していただくため、「充実した保証制度」をご用意しています。中古再生住宅「リノベージュ」では、法律で定められた2年保証はもちろんのこと、当社が定めた基準を満たす工事を施した一部の物件に、5年または10年に延長する長期保証制度をご用意。定期的なアフターメンテナンスと迅速なサポートで、お客様の大切な暮らしに寄り添い続けます。 「中古住宅を買いたい」時に よくあるご質問 物件価格の他にどんな費⽤がかかるのか、お⾦の全体像が分かりにくいです。 お⾞のご購⼊と同じように、住宅購⼊にも物件価格とは別に税⾦などの諸費⽤がかかります。総額が分かりにくくご不安に思われるかもしれませんが、ご安⼼ください。アイディホームでは、何にいくらかかるのかを⼀覧で分かりやすくご説明いたします 見た目はきれいでも、リノベーション⼯事の質が少し⼼配です。 私たちは新築事業で長年培ってきた品質管理のノウハウを、リノベーション工事にも活かしています。特に、キッチンや浴室などの水回り設備や、断熱材の追加など、快適な暮らしに直結する部分の施工は、自社の厳しい基準で管理。確かな技術で、住まいの価値を高めます。 新築と中古、どちらのほうが⾃分たちに合っているのか決めかねています それぞれに良さがあり、悩まれるお気持ちはよく分かります。「リノベージュ」は、価格や立地の選択肢が多い中古住宅の良さと、現代の暮らしに合うデザインや快適性を備えた新築の良さを、いわば「いいとこ取り」した住まいです。お客様にとって、新しい第3の選択肢になれればと考えています。 個⼈の⽅が売主の中古住宅と、「リノベージュ」の保証はどう違いますか？ はい、大きく異なります。個人の方が売主の場合、建物の保証がない、またはあっても数ヶ月というケースが一般的です。アイディホームが売主となる「リノベージュ」では、法律で定められた2年保証はもちろんのこと、自社基準を満たした一部物件には、5年または10年の長期保証をご用意しています。これが、事業者である私たちが提供できる、大きな安心です。※保証内容・期間は物件により異なります。 物件そのものだけでなく、周辺の環境やご近所付き合いも気になります。 住環境は、暮らしの満足度を左右する大切な要素です。リノベージュの物件は、すでにある住宅街の中にあるため、周辺の街の雰囲気や、日当たりなどを、事前にご自身の目で確かめやすいという利点があります。 ご購入に関するお問い合わせはこちら 中古戸建再生住宅「リノベージュ」のご購入を検討されている方は、下記よりお問い合わせください。 ご相談・お問い合わせ 店舗一覧 商品ラインナップ 施工事例 アフターサポート
